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Noteworthy

Two or more storey

for sale

7398 Route Marie-Victorin

,

Lotbinière

$599 000

  • 26525477
  • 2+2
  • 5
  • 296.7m2
  • 17689m2
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About

*Beautiful century old house built in 1840, extended and very well maintained by its owner! The property is located on an impressive 17,689 square meters of land with a view and direct access to the St. Lawrence River! You will be immediately won over by the charm of the place, the well-preserved cachet of the house as well as the land & sea environment. Enjoy walks on the beaches of the river, fishing and campfires with friends. Property with several zoning that you can enjoy simultaneously! Many projects await you in this domain!

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dernières années. Nous vous invitons à consulter la
déclaration du vendeur pour connaître celles-ci ainsi que
les coûts payés par le propriétaire.

À savoir également que la propriété est zonée différemment
selon ses parties. La partie haute est résidentielle avec
potentiel commercial et la partie basse et la coulée sont
agricoles. La propriété est située dans un îlot
déstructuré. Vous pouvez consulter le document officiel de
la ville que nous avons ajouté pour en savoir plus.
Plusieurs possibilités s'offre à vous grâce au zonage varié
:

- Établissez-vous une fermette avec vos animaux préférés
(selon les règlementations de la ville)

- Possibilité de faire un Bed & Breakfast

- Commerce

- Agriculture

De plus, profitez aussi de ces atouts uniques :

- Immense terrain entouré d'arbres matures avec accès au
fleuve Saint-Laurent pour pêches et promenades à pieds sur
les plages du fleuve

- Avec sa partie zonée agricole, c'est l'endroit parfait
pour l'auto suffisance !

- Possibilité jusqu'à 5 bâtiments sur le terrain

- Joli aménagement paysager avec plusieurs variétés de
plantes et de fleurs

- Très grandes et vastes pièces dans toute la maison

- Cuisine d'été parfaite pour recevoir

- Grand solarium entièrement vitré avec spa de nage, sauna
ainsi que sa propre toilette et douche; vue sur le fleuve !

- Patio arrière très vaste vous permettant de recevoir,
d'avoir un coin BBQ et détente

- Coin feu de camps extérieur pour les soirées entre amis

- La densité des élèves dans les écoles étant peu élevée,
vos enfants pourront jouir d'un apprentissage davantage
personnalisé

In addition

Taxes of $3 989

Municipal: $3 570
School: $419

Municipal evaluation $428 100

Land: $131 500
Building: $296 600

Building of 296.7m2

100ft x 64ft
Built in 1840

Lot of 17689m2

Incomes and Costs

Costs

Energy cost $110
Municipal Taxes $3 570
School taxes $419
Total $4 099

Rooms

7x13 ft.
Floor
Flooring
 
13x14 ft.
Floor
Flooring
 
15x16 ft.
Floor
Flooring
 
10.6x22 ft.
Floor
Flooring
 
14x14 ft.
Floor
Flooring
 
16x21 ft.
Floor
Flooring
 
8x14 ft.
Floor
Flooring
 
14x26 ft.
Floor
Flooring
 
10.6x13.6 ft.
Floor
Flooring
 
11x14 ft.
Floor
Flooring
 
10x14.6 ft.
Floor
Flooring
 
9x14 ft.
Floor
Flooring
 
10x14 ft.
Floor
Flooring
 
14x16 ft.
Floor
Flooring
 
12x21 ft.
Floor
Flooring
 
5x6 ft.
Floor
Flooring
 

Building and Interior

Cupboard
Heating system
Water supply
Heating energy
Equipment available
Windows
Foundation
Hearth stove
Garage
Bathroom / Washroom
Available services
Basement
Sewage system
Window type
View

Lot and Exterior

Driveway
Landscaping
Siding
Proximity
Parking
Roofing
Topography

More features

Distinctive features
Zoning
Evaluation

Inclusions

Light fixtures (except the one in the summer kitchen), lawn tractor, antique piano, electric hot plate stove (not the current gas one), dishwasher (to be repaired), 1 fridge in the basement, workbench, 1 bed in a secondary room.

Exclusions

Summer kitchen light fixture, basement workshop counter, seller's furniture and personal effects, gas stove.

Tools

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--

Presented by

Samuel Jacques

Residential Real Estate Broker

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- Immense terrain entouré d'arbres matures avec accès au
fleuve Saint-Laurent pour pêches et promenades à pieds sur
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- Avec sa partie zonée agricole, c'est l'endroit parfait
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- Joli aménagement paysager avec plusieurs variétés de
plantes et de fleurs

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- Cuisine d'été parfaite pour recevoir

- Grand solarium entièrement vitré avec spa de nage, sauna
ainsi que sa propre toilette et douche; vue sur le fleuve !

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