Propriété très bien entretenue ayant reçu beaucoup d'amour au fil des années. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées afin d'en améliorer le confort, la fonctionnalité et l'apparence.
**REVENUS**
Le logement du bas est actuellement loué au montant de **817 $/mois**, représentant un revenu de **9 804 $/année**.
La maison principale, incluant son sous-sol et le garage détaché, est actuellement libre. Son revenu locatif potentiel est estimé à **1 950 $/mois**, soit **23 400 $/année**.
**Revenu brut potentiel total : 33 204 $/année.**
La maison principale étant libre immédiatement, la propriété représente une belle occasion autant pour un **propriétaire occupant désirant bénéficier d'un revenu d'appoint** que pour un **investisseur souhaitant exploiter pleinement son potentiel locatif**.
Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, services et de la piste cyclable du P'tit Train du Nord.
