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En lumière

Maison à étages

à vendre

7398 Route Marie-Victorin

,

Lotbinière

599 000$

  • 26525477
  • 2+2
  • 5
  • 296.7m2
  • 17689m2
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À propos

*BORD DU FLEUVE* Magnifique maison centenaire construite en 1840, agrandie et très bien entretenue par son propriétaire ! La propriété se situe sur un impressionnant terrain de 17 689 mètres carrés avec vue et accès direct au fleuve Saint-Laurent ! Vous serez immédiatement conquis par le charme de l'endroit, le cachet judicieusement préservé de la maison ainsi que par l'environnement terre & mer. Profitez des balades sur les plages du fleuve, de la pêche et des feux de camp entre amis. Propriété avec plusieurs zonages dont vous pourrez profiter simultanément ! Plusieurs projets vous attendent dans ce domaine !

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Beaucoup d'améliorations ont été effectuées au courant des
dernières années. Nous vous invitons à consulter la
déclaration du vendeur pour connaître celles-ci ainsi que
les coûts payés par le propriétaire.

À savoir également que la propriété est zonée différemment
selon ses parties. La partie haute est résidentielle avec
potentiel commercial et la partie basse et la coulée sont
agricoles. La propriété est située dans un îlot
déstructuré. Vous pouvez consulter le document officiel de
la ville que nous avons ajouté pour en savoir plus.
Plusieurs possibilités s'offre à vous grâce au zonage varié
:

- Établissez-vous une fermette avec vos animaux préférés
(selon les règlementations de la ville)

- Possibilité de faire un Bed & Breakfast

- Commerce

- Agriculture

De plus, profitez aussi de ces atouts uniques :

- Immense terrain entouré d'arbres matures avec accès au
fleuve Saint-Laurent pour pêches et promenades à pieds sur
les plages du fleuve

- Avec sa partie zonée agricole, c'est l'endroit parfait
pour l'auto suffisance !

- Possibilité jusqu'à 5 bâtiments sur le terrain

- Joli aménagement paysager avec plusieurs variétés de
plantes et de fleurs

- Très grandes et vastes pièces dans toute la maison

- Cuisine d'été parfaite pour recevoir

- Grand solarium entièrement vitré avec spa de nage, sauna
ainsi que sa propre toilette et douche; vue sur le fleuve !

- Patio arrière très vaste vous permettant de recevoir,
d'avoir un coin BBQ et détente

- Coin feu de camps extérieur pour les soirées entre amis

- La densité des élèves dans les écoles étant peu élevée,
vos enfants pourront jouir d'un apprentissage davantage
personnalisé

En complément

Taxes de 3 989$

Municipale: 3 570$
Scolaire: 419$

Évaluation municipale 428 100$

Terrain: 131 500$
Bâtiment: 296 600$

Bâtiment de 296.7m2

100pi x 64pi
Construit en 1840

Terrain de 17689m2

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 110$
Taxes municipales 3 570$
Taxes scolaires 419$
Total 4 099$

Pièces

7x13 pi.
Étage
Plancher
 
13x14 pi.
Étage
Plancher
 
15x16 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x22 pi.
Étage
Plancher
 
14x14 pi.
Étage
Plancher
 
16x21 pi.
Étage
Plancher
 
8x14 pi.
Étage
Plancher
 
14x26 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x13.6 pi.
Étage
Plancher
 
11x14 pi.
Étage
Plancher
 
10x14.6 pi.
Étage
Plancher
 
9x14 pi.
Étage
Plancher
 
10x14 pi.
Étage
Plancher
 
14x16 pi.
Étage
Plancher
 
12x21 pi.
Étage
Plancher
 
5x6 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Luminaires (sauf celui de la cuisine d'été), tracteur à gazon, piano antique, cuisinière plaque chauffante électrique (pas l'actuel au gaz), lave-vaisselle (à réparer), 1 frigo du sous-sol, comptoir d'établi, 1 lit dans une chambre secondaire.

Exclusions

Luminaire cuisine d'été, Comptoir d'atelier du sous-sol, meubles et effets personnels du vendeur, cuisinière au gaz.

Outils

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Présenté par

Samuel Jacques

Courtier immobilier résidentiel

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