Duplex 184 184A Ch. des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs

En vigueur
Duplex à vendre
184 184A Ch. des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs
ULS : 9286577
685 900$

À propos de la propriété

Excellente opportunité d'investissement à Sainte-Anne-des-Lacs! Cette propriété à revenu se distingue par son fort potentiel et sa grande polyvalence. Elle comprend un logement 1 chambre actuellement loué 1 450 $/mois, ainsi qu'un rez-de-chaussée libre, offrant la possibilité d'y emménager immédiatement ou de le louer afin d'optimiser les revenus. Le logement principal propose de grandes pièces lumineuses, 2 chambres à coucher et un chaleureux foyer au bois. Implantée sur un magnifique terrain boisé, la propriété offre un environnement paisible et intime. Une occasion idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant !

Une opportunité d'investissement à fort potentiel!

Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou acquérir une propriété offrant un excellent potentiel de revenus, cette opportunité mérite votre attention. Avec un logement déjà loué et un rez-de-chaussée libre pouvant être mis en location, cette propriété offre une belle flexibilité et un potentiel de rentabilité intéressant.

Les points forts de la propriété :

  • Logement 1 chambre à coucher actuellement loué à 1 450 $/mois.
  • Rez-de-chaussée libre, pouvant être occupé immédiatement ou loué selon vos besoins.
  • Potentiel locatif d'environ 1 800 $/mois pour le rez-de-chaussée.
  • Possibilité de maximiser les revenus grâce aux deux logements.
  • Grandes pièces lumineuses et chaleureuses.
  • Foyer au bois au rez-de-chaussée.
  • Magnifique terrain boisé offrant intimité et tranquillité.

Une propriété polyvalente convenant autant à un investisseur qu'à un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu supplémentaire.

Le potentiel locatif est fourni à titre indicatif seulement et devra être validé par l'acheteur selon ses propres vérifications.

Évaluation municipale (2022)
Terrain : 94 400$
Bâtiment : 430 000$
Total : 524 400$
Revenus
residentiel : 39 000$
Total : 39 000$
Dépenses
Taxes municipales : 2 971$
Taxes scolaires : 358$
Total : 3 329$
Salon
Dimensions
17.11x17.3 pi.
Niveau
1er niveau/RDC
Plancher
Plancher flottant
Salon
Dimensions
15.1x20.0 pi.
Niveau
Rez-de-jardin
Plancher
Plancher flottant
Cuisine
Dimensions
10.1x18.0 pi.
Niveau
1er niveau/RDC
Plancher
Céramique
Salle à manger
Dimensions
11.3x18.4 pi.
Niveau
Rez-de-jardin
Plancher
Plancher flottant
Salle à manger
Dimensions
10.11x6.0 pi.
Niveau
1er niveau/RDC
Plancher
Plancher flottant
Cuisine
Dimensions
8.2x11.2 pi.
Niveau
Rez-de-jardin
Plancher
Plancher flottant
Salle de bains
Dimensions
9.10x9.11 pi.
Niveau
1er niveau/RDC
Plancher
Céramique
Chambre à coucher principale
Dimensions
14.8x9.10 pi.
Niveau
Rez-de-jardin
Plancher
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Dimensions
14.5x12.10 pi.
Niveau
1er niveau/RDC
Plancher
Plancher flottant
Salle de bains
Dimensions
13.11x10.11 pi.
Niveau
Rez-de-jardin
Plancher
Céramique
Chambre à coucher
Dimensions
12.3x9.2 pi.
Niveau
1er niveau/RDC
Plancher
Plancher flottant
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Stationnement
Extérieur (4)
Vue
Sur la montagne
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Zonage
Résidentiel
Les meubles et effets personnels des locataires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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    Présenté par
    Samuel Jacques,
    Courtier immobilier résidentiel
    Samuel Jacques - Courtier Immobilier Saint-Jérôme et Rive-Nord

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